蛇年即将到来。农历新的一年即将开始常德股票配资。
没想到，这几天，房地产行业重磅消息频出。
有些知名大型房企，发生了翻天覆地的变化。
1、重量级大佬谢幕！
1月份，地产巨头万科，新闻频出。
先是万科总裁祝九胜深陷被带走传闻；紧接着1月27日，万科发布炸裂级的公告。
这个公告有两个核心点，首先是，万科人事变动。
因工作调整原因，郁亮申请辞去公司董事会主席职务。郁亮辞去上述职务后，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务。
因身体原因，祝九胜申请辞辞职。
也就是说，万科一二把手同时“再见”了。
展开剩余73%2017年，郁亮任万科董事长，八年时间，把万科带入了如今的困境。
2018年1月31日，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。
去年，万科内部鹏金所的定融产品出现兑付难的问题。祝总曾担任鹏金所“一把手”。
从王石到郁亮，再到辛杰（深铁董事长），2025年万科正式进入另一个时代了。
大家都明白，深圳地铁董事长担任万科一把手，意味着什么。
另一个核心点是：2024年业绩预告，万科全年亏损约450亿……
很明显，相比王石的潇洒撤退，郁亮和祝九胜的谢幕不是很体面。
2、优等生，首次亏损！
聊完万科，我们再看近期业绩下滑明显的另一家知名房企—金地集团。
作为一家专注于房地产开发与销售的企业，金地集团业务范围涵盖住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等多个领域。
多年以来，金地集团业绩都很稳定，即使是楼市低迷的这几年，金地都在苦苦支撑，直到2023年都是盈利状态。
2021年至2023年，金地集团的营业收入有所波动，总体从992.32亿元减少至981.25亿元。同时，公司归母净利润也经历了显著缩减，从93.95亿元逐年大幅度下滑至8.88亿元。
等到2024年，亏损才逐步出现。1月26日，金地集团发布2024年年度业绩预告，预计2024年净亏损56亿元-70亿元。
2023年6月以来，金地集团的拿地明显放缓。随着投资缩减，金地债务压力得到一定程度的缓解，但在存货管理和去化方面的问题依旧严峻，存货规模仍达到千亿元级别。
在山东，金地合并了城市公司，成立了山东公司。随着森林公园收尾，金地华章二期交付，金地在青岛市区的项目已经基本结束。
相比其他拉跨房企，金地在青岛还是比较体面的。
3、央企华侨城连亏三年！
央企背景的地产公司—华侨城，竟然在三年的时光里亏损了240多亿元，平均一年亏80个小目标。
1月24日晚，华侨城发布2024年业绩预告公告。预计全年净利润亏损70亿元至90亿元，同比增亏7.82%至38.62%。
华侨城的亏损时刻，是从2022年开始的。
年报数据显示，2022-2023年该公司实现营业收入分别为767.67亿元、557.44亿元，同比分别下滑25.17%、27.39%；净利润分别为亏损109.05亿元、64.92亿元，同比下滑387.05%、增长40.46%。
至今，没有扭亏解困的趋势。相反，华侨城自己都觉得2025可能更困难。
在青岛，华侨城几乎就是“差生”，在即墨搞的“大项目”，名头很响，实际就是开发了住宅小区，卖房子。
口碑碎了一地。不知道华侨城即墨项目能否体面收场。
除华侨城外，截至1月25日，62家上市房企完成业绩预告发布，近8成公司净利润同比预计下滑。
强如保利发展，虽然占据排行榜前列，利润也是下滑的。
2025年，可能是楼市的转折年。
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发布于：山东省